新能源 财经理财 宠物资讯 文化资讯 音乐资讯 站长资讯 化工资讯 服装服饰  
校园资讯 娱乐资讯 育儿资讯 医药资讯 房产资讯 求职招聘 动漫资讯 明星资讯  
首页>> 房产资讯 >>正文
新手小白,第一次买房怎么办 这几点事情你一定要注意
2020-10-17 14:15:19  来源:哈巴资讯网 

买房要做好充分的准备,要想好自己想买个什么样子的房子,自己有多少资金,另外要保持良好的心态,不能被开发商几句话就决定买。

合肥楼市

图源 网络

查看五证:

1、建设用地规划许可证(市规划委员会核发)

2、建设工程规划许可证(市规划委员会核发)

3、建设工程开工证(市建委核发)

4、国有土地使用证(市土地资源和房屋管理局核发)

5、商品房预售许可证(市土地资源和房屋管理局核发)

公摊:

所谓,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而目前房子的公摊面积都较大。

:总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好,小区活动空间会大一些。最高最高不可超过4。

沙盘:

1、区域沙盘:

主要看交通配套是否出行方便、看商业配套和医疗配套,要规划好自己以后就医、购物是否方便。有的沙盘会展示出政府在附近的未来规划,这也是要留心观察的。

2、项目沙盘:

项目沙盘在一般情况下,是会尽力按比例还原出售的楼盘,所以在看项目沙盘时要注意:

:正常情况下楼高:楼间距=1:1.2左右,可以用这个等式来测算自己所看中的楼盘,来计算小区密度是否合理。不要在视觉上觉得差不多,开发商再制造沙盘的时候,会把楼间距放大,以此来欺骗买家。所以当感觉沙盘与实际不相符的时候要询问工作人员实际数值。

绿化:小区绿化一般不能低于30%,并且观察沙盘与实际是否存在差异,以及小区绿化与小区分布是否合理。

停车位:可以说现在家家都有车,所以小区是否拥有停车位就值得关注了。在观察停车位的时候要注意是否与小区户数相匹配,以及咨询工作人员小区车位的权利归属。

3、户型沙盘:

户型沙盘可以说是第一次接触,所想购买的房子。好的户型对以后的生活也是有好处的。看户型沙盘要看户型是否方正、纵深比是否合理、功能分区是否合理。

样板间:

1、采光:可以分天气、时间的来样板间观察房子在不同的天气、时间的采光效果。

2、通风:在样板间把窗户打开看看房子的通风能力。

3、管道设计:查看管道尺寸、防护措施以及了解管道分布。

4、家具的尺寸:一般样板间的家具尺寸偏小,所以条件允许的情况在听完工作人员的介绍后可以亲自动手量一量。

要注意开发商在布置样板间的时候会竭尽所能的让样板间显得大,所以不要被这些所蒙骗。


武昌房屋出租 https://wh.c21.com.cn/zufang/wuchang-zhongbeilu/pg1bs1680es3120ba56ea104
阜阳出台《意见》关心流浪人员 自愿受助 无偿救助
揭秘智慧地产 苏宁置业干货都在这里!
房企的东北“困局”
开年三强房企超千亿 一二线城仍为拿地中心
1
 
李宽端:抢抓机遇高点定位 推动黄三角农高区高质量发展
合肥20条公交线路进入望江路公交专用道运行
最新消息!万科或将入驻庐阳北!1.7万/㎡毛坯房要卖!
家居主张:盘点13大幻想未来设计 漂浮的建筑
房讯荐闻:解决“毕租客”烦恼 有助于东莞留住人才
北京离职后如何提取住房公积金
有房再买房就一定不是首套房?不,这5种情况除外!
“以房养老” 为何问的多办的少?
北漂看房从三环退到六环仍无力购买
东莞二手房网上签约2015年8月18日签约211套
 
1
1
北京暂停四宗地出让 1月土地收入已超371亿
国土资源部:不动产登记细则出台条件初具
要懂得预留足够的安全边际
新手小白,第一次买房怎么办 这几点事情你一...
一年半载|走过天南和地北 回头再看颍泉还有...
万科·时代之光3周年丨梦想家故事即将热映
【宝湾国际城】时光沉淀下的东方美学,宝湾...
滨州秦皇水岸“有机蔬菜采摘品鉴之旅”即将...
为美好而来|力求满足业主不同的服务需求
大亚湾方直彩虹里怎么样?方直开发商是否值...
1  
1
1
新手小白,第一次买房怎么办 这几点事情你一定要注意
房企的东北“困局”
合肥20条公交线路进入望江路公交专用道运行
最新消息!万科或将入驻庐阳北!1.7万/㎡毛坯房要卖!
开年三强房企超千亿 一二线城仍为拿地中心
家居主张:盘点13大幻想未来设计 漂浮的建筑
一年半载|走过天南和地北 回头再看颍泉还有哪些盘
房讯荐闻:解决“毕租客”烦恼 有助于东莞留住人才
为美好而来|压力减轻
北京离职后如何提取住房公积金
哈巴资讯网