新能源 财经理财 宠物资讯 文化资讯 音乐资讯 站长资讯 化工资讯 服装服饰  
校园资讯 娱乐资讯 育儿资讯 医药资讯 房产资讯 求职招聘 动漫资讯 明星资讯  
首页>> 房产资讯 >>正文
有房再买房就一定不是首套房?不,这5种情况除外!
2020-10-13 15:02:37  来源:哈巴资讯网 

近两年,随着楼市调控的不断升级,房贷政策也在逐渐收紧,其中房贷利率更是连涨了20个月,这对于购房者来说,无疑是雪上加霜。当下,虽然首套房首付比例有所提高,但相对于二套房,还是有着很大的优势,所以,如果能够以首套房来买房,那还是不错的。那么问题来了,有房再买房就一定不是首套房了吗?对此,小编要说的是,其实不然,以下这5种情况下,就算你有房,再买房仍然算作首套房。

商住房

1、有商住两用房

目前,虽然有些城市已开始对商住两用房进行限购了,但多数城市还是执行不限购的政策,即如果你名下只有商住两用房,那么再买普通商品房时,还是算作首套房,这对于一些购房者来说,还算一个好消息吧!

2、父母有房,孩子成年后买房

在孩子未成年时,如果父母买了房子,且房产证上没有未成年子女的名字,那么等到孩子成年分家后,那么孩子再买房,那就算作首套房了。但如果父母在房产证上写了未成年子女的名字,那么等子女成年后,再买房可就不算首套房了,父母们一定要谨慎加孩子的名字。

没有房产证

3、已有房子没有房产证

有些房子由于某些特殊原因,就比如开发商五证不全,导致迟迟办不了房产证。如果你买了没有房产证的房子,那么再买房也算作首套房了,因为没有房产证的房子是无法登记的,且无法办理房屋抵押贷款。

4、买了

众所周知,我国禁止小产权房上市交易,也不允许为小产权房提供房贷。所以,如果你买了小产权房,那么自然也无法备案,也无法获得房贷,此时你再买普通商品房自然也算作首套房。

5、有没备案

随着城市化的快速推进,不少地方都已经拆迁了,如果你分有安置房,但没有到房管局进行备案,那么此时买房就算作首套房。但如果你已经进行了备案,那么再买房就算二套房了。

首套房

在楼市调控不断收紧的情况下,许多城市早已进行了“五限”时代,现在对于首套房的规定也越来越严格,所以,大家在买房时,最好先了解当地的购房政策,确认自己是否有首套房资格,以免出现资金不足的情况。


法律顾问 http://www.54show.cn/gs/flgw/
阜阳出台《意见》关心流浪人员 自愿受助 无偿救助
揭秘智慧地产 苏宁置业干货都在这里!
房企的东北“困局”
开年三强房企超千亿 一二线城仍为拿地中心
1
 
李宽端:抢抓机遇高点定位 推动黄三角农高区高质量发展
合肥20条公交线路进入望江路公交专用道运行
最新消息!万科或将入驻庐阳北!1.7万/㎡毛坯房要卖!
家居主张:盘点13大幻想未来设计 漂浮的建筑
房讯荐闻:解决“毕租客”烦恼 有助于东莞留住人才
北京离职后如何提取住房公积金
有房再买房就一定不是首套房?不,这5种情况除外!
“以房养老” 为何问的多办的少?
北漂看房从三环退到六环仍无力购买
东莞二手房网上签约2015年8月18日签约211套
 
1
1
今年2月1日起 郑州不动产登记将启用电子证
北京暂停四宗地出让 1月土地收入已超371亿
国土资源部:不动产登记细则出台条件初具
要懂得预留足够的安全边际
新手小白,第一次买房怎么办 这几点事情你一...
一年半载|走过天南和地北 回头再看颍泉还有...
万科·时代之光3周年丨梦想家故事即将热映
【宝湾国际城】时光沉淀下的东方美学,宝湾...
滨州秦皇水岸“有机蔬菜采摘品鉴之旅”即将...
为美好而来|力求满足业主不同的服务需求
1  
1
1
有房再买房就一定不是首套房?不,这5种情况除外!
合肥人未来将享高端民生服务项目
万科·时代之光3周年丨梦想家故事即将热映
什么是住宅用地?住宅用地有什么用途?
【宝湾国际城】时光沉淀下的东方美学,宝湾匠筑新亚洲风格建筑
嫌房子卖贱了 开发商反悔了
“以房养老” 为何问的多办的少?
专家炮轰房产税 称国十条很全面主要是执行问题
4月28日合肥市区住宅销售0套
倪鹏飞谈保障房建设:如何实现"跳一跳摘桃子"
哈巴资讯网